本文目录
- 商丘恒大业主，开始自己搬砖盖房，恒大到底出现了什么问题
- 恒大问题出在哪里呢
- 恒大破产会怎么样
- 恒大即将失去盛银消费金融，你怎么看待恒大后续的发展
- 17年买的恒大，20年交房，还没有拿到房产证恒大资金链断裂对拿房产证有没有影响呢
商丘恒大业主，开始自己搬砖盖房，恒大到底出现了什么问题
恒大出现了资金链断裂问题
一、将销售楼盘资金用于扩张
商丘恒大业主之所以开始自己搬砖盖房是因为恒大的房子出现了烂尾，他为了避免自己的房子出现损失，所以只能自己搬砖盖房，恒大集团自从爆发债务危机以来。它在全国各地的楼盘出现了停工现象，甚至还有不少烂尾的楼盘，究其原因就是恒大集团将新开盘销售而来的资金挪用到扩张市场，疯狂拿地上，这才导致楼盘没有预留足够多的建设资金，施工队收不到恒大集团的工程款，因此选择罢工，因此恒大集团的楼盘有出现烂尾的危险，恒大近些年不务正业，搞恒大粮油，恒大汽车，甚至恒大足球队，这些业务的资金都是从恒大集团的卖房子资金里挪用出来的。当恒大资金链断裂时，这些预售楼盘就失去了建设楼盘所需要的钱，也就出现了业主自己搬砖建房的尴尬场景。
二、恒大创始人决策失误
恒大集团创始人许家印追求规模效应，推出万亿恒大计划，盲目的在全国进行扩张，疯狂向银行贷款，他盲目自信于房地产的繁荣，殊不知大厦将倾，当国家开始调控房地产时，恒大第一个就倒下了。主要原因之一就是恒大集团创始人许家印的决策失误，导致恒大出现了空前严重的债务危机，这才有各地恒大楼盘停工现象，而且恒大楼盘也滞销，消费者对恒大也产生了负面影响。
三、恒大从房地产转型失败
恒大集团在债务危机爆发之前一直寻求转型，但是却转型失败，恒大尝试过粮油，矿泉水以及汽车，每个领域都干的不太好，因此对新业务投入了巨大资金反而没收获，进而导致主业房地产业务也面临困境。
综上：恒大出现了严重的债务危机。
恒大问题出在哪里呢
恒大问题出在现金流。在恒大提交给港交所的所有报告中，已经坦诚的承认了，恒大主要是现金流出了大问题。也就是说现在手头没有钱了。
这并不代表着恒大集团出现了资不抵债的情况，可能性资产还有很多个亿，但是过去预计现在能拿到的钱都拿不到了，那么到期该支付的钱自然也就支付不了了，在经济学中，这叫作“流动性兑付危机”。
困境原因：
恒大集团陷入困境的原因是因为恒大集团扩张太快、债务太多。遇到国家对房地产进行调整，银行低息贷款拿不到了，不少业务的回款太慢，房子也不好卖了。很多融资得到的借款到期了，利息支付迫在眉睫，但是企业没有现金了，没法支持到期利息。
恒大资金链要断裂了，违约即将发生，这就导致了恒大陷入财务危机。恒大的固有资产还是不少的，如果能够出售一批固定资产筹集到足够的资金，债务危机可能会缓解。
只是这种变现真的不容易。因为有钱的财团也知道这一点，他们也在等，等到恒大临死前或者死后，可以贱价获得恒大的资产，或者在恒大的遗骸上获得丰厚的收益。
恒大破产会怎么样
一旦破产，恒大集团将无力偿还债务，进而引发金融系统性风险。
恒大资金链断裂将牵连8441家企业
严重影响就业和社会稳定，恒大有14万员工，317万相关岗位
房屋交付困难，引发大规模群体性维权。
【拓展资料】
一、2021年12月3日，中国恒大集团（上市代码：HK03333）在香港联交所发布了无法履行担保责任的公告，广东省人民政府对此高度关注，当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印先生。
二、应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。
三、2016年5月17日晚间，恒大地产（03333.HK）在宣布，将于6月16日召开的年度股东大会上发起一项特别决议案，拟将公司中文名称由“恒大地产集团有限公司”更名为“中国恒大集团”。如果最终更名成功，恒大将是少有使用“中字头”的民营企业，这在此前仅是央企巨头的专利。
四、对于这次更名，恒大方面的官方解释是，公司的业务近年来已变得更为多元化，除了传统的房地产开发业务外，还积极拓展了金融、互联网、医疗、文化及旅游等产业。尽管物业发展仍然为公司的核心业务，但董事认为建议变更公司名称，将更好地反映公司的多元化业务战略及企业形象。
五、由于恒大是境外构架的红筹公司，这次更名不需要国内工商部门的批准，只需要获得下个月的股东大会和注册地开曼群岛公司注册处处长批准，变更就可完成。
六、2021年12月6日，中国恒大公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。
恒大即将失去盛银消费金融，你怎么看待恒大后续的发展
根据中国恒大发布公告，恒大即将失去盛银消费金融，这对恒大来说不是一个好的消息，我觉得恒大在未来的发展前景堪忧，由于恒大的资金链出现了断裂，现在很多楼盘都是处于停工的状态，虽然一直在强调说楼盘复工，但总是雷声大雨点小，现在恒大的外债非常之多，很多的供应商都收不到款项，而被活活的拖死，我认为恒大在未来的翻身很难。
据了解，恒大集团早先正是看中了盛银消费金融这张牌照，后面才决定入股盛京银行，可是由于恒大出现的问题，于是便出售了这笔股权，所以现在恒大金融板块已经没有任何的竞争能力。现在恒大的日子并不好过，一方面是很多很大的员工都拿不到工资，内心难免会有一些怨气导致公司都不能正常的开展下去，另一方面还有不少的供应商在追讨债务很大的处境，更是举步维艰。
其实不仅仅是恒大一个出现的问题，国内很多开发商都遇到了类似总包的困境，包括融创现在资金链也快出现了断裂，所以国家不得不做出相应的调控，更让人感到可怜的是那些购房的业主他们已经交了首付，每个月还要按时偿还贷款，但是迟迟拿不到房子，这对这些业主来说是非常不公平的，所以很多业主已经选择强制停贷。
现在恒大下面还是有一些不错的优质财产，例如恒大物业，还有恒大汽车等，所以恒大以后翻盘的机会还有只不过是非常的渺茫，而且还欠了一大批的负债，恒大在早期就是贯彻的，买买买，导致公司入不敷出，再加上遇到了疫情，现在经济形势不好，恒大的日子也是更加难过，更重要的就是可能会引发金融海啸。
17年买的恒大，20年交房，还没有拿到房产证恒大资金链断裂对拿房产证有没有影响呢
如果真是恒大的资金链断裂的话对拿房产证还是有点影响的，因为办理房产证，必须有全额的发票，不仅购房人要交契税，开发商也有税等，所以可能会受到影响的，影响不大。
大家简单整理了一下购房前要了解的小知识：
如何判断一个楼盘的社区好不好：
配套丰富：配套齐全的社区，比如拥有游泳池、园林、儿童乐园、商业街、学校等，为您带来生活便利，房子也能有一定的保值。
邻居兼容：能成为邻居，意味着对一个品牌的认可、对价格的接受程度等，大家都有相似的倾向。而当您在选择大品牌开发商的同时，也是在筛选邻居。同样的生活取向和圈层，在相处时更为兼容。
如何判断房子有没有保障：
大品牌意味着有低风险：因为开发商资金链断，业主购买期房却一直无法收楼的现象并不少见。大品牌开发商的经营情况更为健康，毕竟受到资本市场的监督，遇到这种情况的概率极低。
优质物业优质服务：买房子的决策时间很短，但住下来的时间却很长。很多人看房子，会重点关注物业费。但物业费只是一部分，最重要的是看物业公司的资质和口碑。好的物业服务，能让业主住得有安全感、舒心、放心。
售后服务规范：说实话，质量十全十美的房子是很少的。这和整个行业建造有关，也不必避讳。售后服务就十分关键了。报修在质保范图内的问题，响应迅速、整改到位，急业主之所，能做到这点的房企并不多。
买房子，买的是质量、品牌、环境、服务，甚至是一个未来，希望以上内容对大家有所帮助，买房前可以提前了解一个各大开发商的历史情况。
